||
Предложения

BUDVA, MONTENEGRO
тел./viber +382 69 631 785
тел./viber +382 68 259 224
В России: +7(926)530-80-22
info@raymond-agency.com

 

Новости Черногории

21. 02. 2013.

Рост рынка недвижимости


Категория: Новости Черногории

По данным статистики продажа квартир в Будве в 2012 году выросла на целых 58,6 % по сравнению с 2011 годом.

Из государственной статистики было объявлено, что цены на квартиры в новостройке с октября по декабрь увеличились по сравнению с третьим кварталом на 5,9 %, в то время как продажи выросли на 36,2 % .

Большинство квартир в течение последних трех месяцев 2012 года проданы в  Подгорице - 151, в Никшиче и Будве – соответственно 16 и 11 проданных квартир. MONSTAT сообщает, что самая высокая средняя цена вновь построенного жилья на конец 2012 года. в городе Будве, Баре и Подгорице, а самая низкая - в Никшиче.

Методологические пояснения MONSTAT утверждают, что отображаемые данные собираются «в ежеквартальных обследований на цены вновь построенного жилья GRAĐ-41, который включает в себя новые проданные квартиры или квартиры, для которой договор купли-продажи заключен».

Новые квартиры для многих граждан еще только мечта, из-за цены квадратного метра, по-прежнему высокие процентные ставки по жилищным кредитам в коммерческих банках, с помощью которых большинство людей единственным способом могут решить эту проблему.

Средняя процентная ставка по жилищным кредитам банков в Черногории составляет около 9%. Это означает, что по кредиту в 50 000 евро (в среднем двухкомнатная квартира в Подгорице) за 20 лет гражданин, только из-за процентов, выплачиваемым по кредиту, уплатит в общей сложности в два раза больше взятого кредита.

Месячная ставка по жилищным кредитам составляет 300-400 евро, и для многих граждан, чьи доходы зачастую намного ниже, это становится невыполнимой миссией.

Средняя цена за квадратный метр вновь построенных квартир в Подгорице в течение многих лет не опускается ниже 1100 евро. Строители оправдывают высокую стоимость зданий высокой себестоимостью строительства.

Наибольший рост стоимости строительства в четвертом квартале прошлого года был зафиксирован в сегменте строительных участков -15,9 %, затем прочие расходы - 6,6 %, в то время как цена самого строительства стала больше на 2,7 %.

 

округ регион / город категория цены в евро от до

 

Copyright 2011 - 2017 © Raymond Agency: черногорское агентство недвижимости. All rights reserved. Developed by Kristijan